上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會關(guān)于進(jìn)一步完善單位整體租賃公共租賃住房審核配租工作機(jī)制的通知

滬建保障〔2017〕182號

各區(qū)住房保障房屋管理局，市、各區(qū)公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)：

??為推進(jìn)本市建設(shè)具有國際影響力的科技創(chuàng)新中心和建設(shè)中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)，支持相關(guān)重點(diǎn)單位整體租賃公共租賃住房解決各類人才階段性居住困難，加快公共租賃住房分配入住，依據(jù)《市政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等六部門制訂的<本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見>的通知》（滬府發(fā)〔2010〕32號）等規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步完善單位整體租賃公共租賃住房審核配租工作機(jī)制通知如下：

??一、參與和服務(wù)本市科創(chuàng)中心、自貿(mào)試驗區(qū)建設(shè)的全市各級機(jī)關(guān)、中央在滬企事業(yè)單位、市屬重點(diǎn)企事業(yè)單位以及在各區(qū)注冊、經(jīng)營的其他重點(diǎn)企事業(yè)單位，以單位名義整體租賃本市市籌、區(qū)籌公共租賃住房解決本單位人才階段性居住困難， 應(yīng)予以重點(diǎn)支持，申請審核和配租工作適用本通知規(guī)定；相關(guān)企事業(yè)單位具體名單范圍由單位所在地的區(qū)人民政府認(rèn)定。

??二、上述單位整體租賃本市市籌、區(qū)籌公共租賃住房，安排的入住職工及其家庭應(yīng)符合市籌、區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件，經(jīng)單位所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一審核后取得準(zhǔn)入資格。部分?jǐn)M入住職工暫不符合“具有本市常住戶口，或持有《上 海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到規(guī)定年限”條件的， 可由承租單位書面承諾相關(guān)職工在入住公共租賃住房后及時申辦本市戶籍或居住證，以及在滬繳納社會保險金手續(xù)；其中隨單位整體遷移來滬的老職工社會保險金可繼續(xù)在外地繳納。 相關(guān)職工取得公共租賃住房準(zhǔn)入資格后，應(yīng)在3個月內(nèi)完成《上海市臨時居住證》辦理及在滬繳納社會保險金手續(xù)（隨單位整體遷移來滬的老職工只需完成《上海市臨時居住證》辦理），并將相關(guān)材料補(bǔ)充提交給區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)；應(yīng)在1年內(nèi)完成本市戶籍或《上海市居住證》辦理，并將相關(guān)材料補(bǔ)充提交給區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。逾期未提交材料的，由承租單位負(fù)責(zé)清退。

??三、上述單位與公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)已簽訂整體租賃合同，擬入住職工系新來滬就職，急需解決居住問題的，經(jīng)承租單位申請、運(yùn)營機(jī)構(gòu)同意，可在擬入住職工提交準(zhǔn)入資格申請材料后，憑《受理單》先行試住；通過審核后，再將準(zhǔn)入資格確認(rèn)書補(bǔ)充提交給運(yùn)營機(jī)構(gòu)，辦理正式入住手續(xù)。未能通過準(zhǔn)入資格審核的，由承租單位負(fù)責(zé)清退。

??四、承租單位應(yīng)認(rèn)真做好所租公共租賃住房房源的分配工作，提高房源使用效率，并切實履行對入住職工的管理責(zé)任。 承租單位存在以下情況的，由區(qū)住房保障房屋管理局報區(qū)人民政府同意，從適用本通知的單位名單中予以除名：

??1、將單位整體租賃房源閑置半年以上，或違規(guī)分配給未取得公共租賃住房準(zhǔn)入資格的職工的；

??2、對按本通知規(guī)定應(yīng)當(dāng)清退的入住職工未做好清退工作的；

??3、入住職工存在將公共租賃住房轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租、改變用途、擅自裝修等嚴(yán)重違規(guī)行為，單位未做好監(jiān)督整改和清退工作的。

??特此通知。

??二○一七年二月二十四日