各有關單位：

??經區(qū)政府同意，現(xiàn)將《青浦區(qū)促進樓宇經濟高質量發(fā)展的扶持辦法》印發(fā)給你們，請認真按照執(zhí)行。

??青浦區(qū)商務委員會

??2024年1月10日

青浦區(qū)促進樓宇經濟高質量發(fā)展的扶持辦法

第一章 總則

??第一條 目的

??根據(jù)《上海市青浦區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》以及《青浦區(qū)樓宇經濟高質量發(fā)展行動方案（2023~2025年）》,為進一步促進我區(qū)樓宇經濟高質量發(fā)展，發(fā)揮政策措施對實體經濟和項目的引領作用，提升樓宇經濟產業(yè)能級和屬地經濟貢獻，制定本辦法。

??第二條 扶持范圍

??本辦法所稱商務樓宇是指青浦區(qū)域范圍內已投入正常使用的建筑面積1萬平方米及以上的商業(yè)辦公樓宇，不包括企業(yè)自用辦公樓、工業(yè)研發(fā)樓宇、居民住房、商住兩用、餐飲娛樂設施、賓館酒店等建筑。

第二章 扶持內容和標準

??第三條 特色樓宇創(chuàng)建獎勵

??對樓宇內符合青浦區(qū)主導產業(yè)及關聯(lián)企業(yè)的聚集度、整體空間入駐率、區(qū)內注冊企業(yè)租用面積均達到60%及以上，根據(jù)年度經濟貢獻，經綜合評價認定為青浦區(qū)特色樓宇的，給予樓宇運營管理單位60萬元的一次性資金扶持。

??第四條 購租房補貼

??對在本區(qū)新購買或租賃5年及以上自用辦公用房超500平米，并入駐辦公的企業(yè)，根據(jù)地方綜合貢獻度情況（包括企業(yè)能級、年度經濟貢獻、租賃面積），按照購買總價的10%給予企業(yè)最高300萬元的資助，按4:3:3比例分三年撥付；或按年租金的30%給予三年累計不超過300萬元的租房資助。

??第五條 優(yōu)質企業(yè)引育獎勵

??對新引進落地，并入駐青浦區(qū)商務樓宇且實現(xiàn)產業(yè)數(shù)據(jù)入統(tǒng)的項目，根據(jù)落地企業(yè)地方綜合貢獻度情況（包括企業(yè)能級、年度經濟貢獻、租賃面積），給予招引項目落地的樓宇業(yè)主及運營主體每個項目最高不超過50萬元一次性獎勵。

??第六條 招商推介活動補貼

??支持商務樓宇舉辦招商推介會、行業(yè)峰會、沙龍等商務活動，積極擴展招商渠道，對經向區(qū)商務委備案的商務活動，根據(jù)活動規(guī)模、能級和影響力，經審計后，按實際發(fā)生金額的50%給予扶持，最高不超過30萬元。

??第七條 硬件改造扶持

??對存量商務樓宇實施更新改造或通過完善員工就餐、停車、健身房、黨建服務中心等樓宇配套設施提升樓宇品質的，經審計后，按實際發(fā)生金額的20%給予扶持，最高不超過50萬元的扶持。

??第八條 交通服務扶持

??對商務樓宇營運主體租賃大型載客汽車，為樓宇入駐企業(yè)員工上下班通勤提供接送服務的，經審計后，按照車輛租賃服務項目實際發(fā)生金額的50%給予扶持，每年不超過20萬元。

??第九條 配套商業(yè)裝修補貼

??對于入駐新建成3年內商務樓宇的品牌咖啡店、中西式快餐店、便利店、藥房、面包店、飲品店等配套商業(yè)業(yè)態(tài)店鋪，經審計后，按裝修實際發(fā)生金額的50%給予扶持，最高不超過20萬元。

??第十條 鼓勵樓宇空間復合利用

??鼓勵支持商務樓宇根據(jù)地理位置、產業(yè)環(huán)境、交通等因素，結合產業(yè)發(fā)展需求，經相關程序后，創(chuàng)新和拓展產業(yè)業(yè)態(tài)，提升商務樓宇的產業(yè)層次和附加值，為城市的發(fā)展注入新的活力。

第三章 操作程序

??第十一條 申請流程

??1.申請。企業(yè)根據(jù)申報要求，填報申請表，提供國家、市級項目部門認定文件、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、上年度審計報告以及其他相關證明材料進行書面申報，并在青浦區(qū)產業(yè)發(fā)展專項資金申報和服務平臺(http://cyfz.shqp.gov.cn)進行網(wǎng)絡申報。

??2.受理。各街鎮(zhèn)、區(qū)級公司負責受理企業(yè)申報材料。允許容缺受理:申報材料如非主要材料暫時存缺，在告知需補正的材料、時限和超期處理辦法后，可先受理，評審前需補齊所有資料。

??3.初審。區(qū)商務委會同各街鎮(zhèn)、區(qū)級公司對申報材料進行初審及網(wǎng)絡批轉。

??4.評審。區(qū)商務委會同區(qū)發(fā)改委、區(qū)經委、區(qū)科委、區(qū)財政局、區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)文旅局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)房管局、區(qū)稅務局等部門召開區(qū)樓宇經濟發(fā)展專項資金評審會，必要時評審會可以邀請其他有關部門、單位或行業(yè)專家參加評審。

??5.公示。經評審通過的項目在區(qū)商務委網(wǎng)站或青浦區(qū)產業(yè)發(fā)展專項資金申報和服務平臺上向社會公示。

??6.審批。經評審通過且公示無異議的項目，報青浦區(qū)產業(yè)發(fā)展協(xié)調推進辦公室審批。通過后由區(qū)財政局按規(guī)定撥付資金。

??7.監(jiān)督。行業(yè)主管部門、區(qū)財政局對撥付的專項資金使用情況進行監(jiān)督。

??第十二條 不予安排或暫緩使用本專項資金

??1.有下列情形之一的，不予安排使用本專項資金:

??（1）提供虛假、偽造申報材料的；

??（2）申請單位近兩年存在被執(zhí)法部門查處的嚴重違法違規(guī)行為;

??（3）存在拖延驗收情形且情節(jié)較為嚴重的；

??（4）申請扶持的商務樓宇運營管理單位未對接青浦區(qū)樓宇數(shù)字化管理平臺，或未指定專人配合區(qū)有關部門、屬地做好樓宇企業(yè)入駐、招商服務等情況的實時動態(tài)統(tǒng)計，不能及時完成樓宇經濟信息采集等工作。

??2.申請單位近兩年因違法違規(guī)行為被執(zhí)法部門立案，正在接受調查的，暫緩使用本專項資金。

??3.上級或相關文件有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

??第十三條 附則

??1.企業(yè)享受本辦法相關扶持政策時，若同時可享受國家、市、虹橋商務區(qū)政策的，則在享受國家、市、虹橋商務區(qū)政策之后，按“就高不就低”“差額補足不重復”的原則執(zhí)行。

??2.本辦法實施后，《青浦區(qū)加快現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展實施細則》中的第十二條第二款支持樓宇經濟發(fā)展相關扶持政策不再執(zhí)行。

??3.本區(qū)原有政策與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。本辦法實施過程中如遇國家或上海市頒布新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

??4.本辦法自2024年2月10日起實施。