2023年徐匯區(qū)投資促進(jìn)辦公室涉企政策集成
附件：
1.徐匯區(qū)關(guān)于進(jìn)一步提升樓宇載體能級和營商環(huán)境的若干意見
2.徐匯區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法（試行）（依申請公開）
附件1
徐匯區(qū)關(guān)于進(jìn)一步提升樓宇載體能級和營商環(huán)境的若干意見
為進(jìn)一步提升區(qū)域樓宇載體資源綜合利用水平，有效引導(dǎo)符合區(qū)域重點產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)向樓宇載體集聚，切實提升樓宇載體經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級，優(yōu)化全區(qū)營商環(huán)境，結(jié)合本區(qū)實際，特制定本意見。
第一條（適用對象）
本意見適用于經(jīng)認(rèn)定的，在本區(qū)域內(nèi)具有一定體量規(guī)模、對區(qū)域有一定綜合貢獻(xiàn)度，且有一定管理運營能級的樓宇載體的管理主體。
第二條（工作目標(biāo)）
緊緊圍繞樓宇載體資源，強化統(tǒng)籌，優(yōu)化服務(wù)，進(jìn)一步完善由區(qū)投促辦統(tǒng)籌，各投促分中心牽頭部門、街鎮(zhèn)、功能區(qū)公司齊抓共管、樓宇載體積極參與的工作機制，有效形成提升樓宇載體能級的工作合力。堅持問題導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，著力解決“三個率”問題，切實做到“兩升一降”，即屬地率與貢獻(xiàn)率顯著提升，空置率明顯降低。
第三條（促進(jìn)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)提升）
（一）穩(wěn)住樓宇經(jīng)濟(jì)基本盤。充分發(fā)揮樓宇載體管理主體的主動性、積極性，努力穩(wěn)住樓宇載體經(jīng)濟(jì)基本盤，根據(jù)樓宇載體對區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過100萬元的獎勵。
（二）提升樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度。積極推動樓宇載體管理主體，通過樓宇招商、騰籠換鳥、盤活存量、充分挖潛等舉措，不斷提升樓宇載體經(jīng)濟(jì)能級，根據(jù)樓宇載體對區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，按照其實際貢獻(xiàn)增量及增速情況，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過500萬元的獎勵。
第四條（鼓勵積極招大引強）
鼓勵樓宇載體管理主體積極招大引強，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，不斷增強樓宇載體競爭力、輻射力和帶動作用。根據(jù)引進(jìn)企業(yè)對區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，經(jīng)認(rèn)定，可給予一定的獎勵；同時，根據(jù)引進(jìn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)程度，經(jīng)認(rèn)定，可迭加給予一定的獎勵，合計獎勵最高不超過500萬元。
第五條（強化做好安商穩(wěn)商）
（一）優(yōu)化企業(yè)服務(wù)。引導(dǎo)樓宇載體管理主體強化安商穩(wěn)商各項措施，主動靠前、優(yōu)化服務(wù)，對管理主體為具有一定區(qū)域綜合貢獻(xiàn)度的企業(yè)提供擴大租賃面積、減免租金等各類服務(wù)的，根據(jù)實際情況，經(jīng)認(rèn)定，可給予一定的獎勵。
（二）優(yōu)化樓宇品質(zhì)。支持樓宇載體改造升級，有效提升樓宇品質(zhì)、能級和形象。為更好滿足企業(yè)實際需求，實施更新改造、配套設(shè)施擴容升級等各類品質(zhì)提升的樓宇載體，按照其實際投資額，經(jīng)認(rèn)定，可給予一定的補貼。同一樓宇載體每年度補貼累計最高不超過100萬元。
第六條（大力推動屬地提高）
鼓勵樓宇載體通過提升企業(yè)服務(wù)能力，切實提升樓宇載體屬地率，按其本年度屬地率提升情況，經(jīng)認(rèn)定，可給予最高不超過50萬元的獎勵。
第七條（全力培育重點載體）
全力助推一批潛力樓宇載體提質(zhì)增效，對于首次成為億元樓的樓宇載體，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過50萬元的獎勵。
第八條（聚焦用好新建載體）
推動新建樓宇載體找準(zhǔn)方向、創(chuàng)新路徑，加強招商引資，加快項目落地。對新建樓宇載體新引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，根據(jù)其對區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，經(jīng)認(rèn)定，可按照單個企業(yè)最高不超過50萬元給予新建樓宇載體一定的獎勵；對于首次成為億元樓的新建樓宇載體，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過50萬元的獎勵；同一新建樓宇載體每年度合計獎勵最高不超過500萬元。
第九條（拓展優(yōu)質(zhì)合作機構(gòu)）
促進(jìn)樓宇載體與優(yōu)質(zhì)第三方機構(gòu)合作，根據(jù)機構(gòu)業(yè)務(wù)發(fā)展特點，充分發(fā)揮各類機構(gòu)在房地產(chǎn)咨詢顧問、寫字樓租賃代理、境內(nèi)外企業(yè)服務(wù)等方面的專業(yè)優(yōu)勢，助力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提高樓宇載體品質(zhì)，經(jīng)認(rèn)定，可給予第三方機構(gòu)一次性最高不超過100萬元的獎勵。
第十條（附則）
（一）在享受本意見政策的同時，如可享受本區(qū)其他同類政策的，按照“從高不重復(fù)”原則執(zhí)行。在實施過程中如遇國家、上海市頒布新政策，按照新政策執(zhí)行。
（二）享受本意見的樓宇載體的管理主體如存在弄虛作假、騙取扶持資金等情況的，經(jīng)查實收回已撥付資金，依法追究相關(guān)主體責(zé)任，并根據(jù)市有關(guān)規(guī)定納入公共信用信息數(shù)據(jù)平臺。
（三）申報樓宇載體應(yīng)配合做好數(shù)據(jù)共享工作，積極為入駐企業(yè)營造良好辦公環(huán)境，配合做好在樓宇載體內(nèi)開展的各項企業(yè)服務(wù)、風(fēng)險防范等工作。
（四）本意見由區(qū)投促辦負(fù)責(zé)解釋。本意見自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日止。