關(guān)于做好2022年金山區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金相關(guān)工作的通知

金財(cái)國(guó)資〔2022〕2號(hào)

各區(qū)級(jí)主管部門，各鎮(zhèn)（高新區(qū)）財(cái)政所：

為貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號(hào)）和《關(guān)于做好2022年上海市市級(jí)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金相關(guān)工作的通知》（滬財(cái)資〔2022〕6號(hào)）的文件精神，進(jìn)一步幫助小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困解難，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，著力穩(wěn)定營(yíng)商環(huán)境，現(xiàn)就2022年金山區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的有關(guān)工作事項(xiàng)通知如下。

一、減免政策

區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位將自有房屋出租給從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶（含服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，以下簡(jiǎn)稱“承租方”），2022年全年免除承租方3個(gè)月租金；承租方位于2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，再免除3個(gè)月租金、全年合計(jì)免除6個(gè)月租金。

二、適用范圍

（一）區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位與承租方簽訂房屋租賃合同并正常履行，合同租賃期限涵蓋2022年1月1日至12月31日中任一時(shí)段。

（二）區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位房屋的承租方應(yīng)為《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的小微企業(yè)和《個(gè)體工商戶條例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）規(guī)定的個(gè)體工商戶。

（三）疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)以國(guó)家衛(wèi)生健康委、上海市衛(wèi)生健康委、上海發(fā)布、上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會(huì)等官方渠道公布的信息為準(zhǔn)。因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況，是指承租方按有關(guān)部門防疫要求，承租房屋被封控、停業(yè)、被臨時(shí)征用等影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常開展的情況。

（四）存在轉(zhuǎn)租情形的，轉(zhuǎn)租人不享受本次減免政策，各區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位要確保免租措施惠及最終承租人。

三、辦理程序

為簡(jiǎn)化審批流程，對(duì)本通知涉及的區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位房屋出租租金免除事項(xiàng)，由出租方上報(bào)主管部門備案，不再按現(xiàn)行區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位房屋出租的有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定申報(bào)并審批，具體辦理程序如下：

（一）出租方通過電話、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)等多種方式告知適用范圍內(nèi)的承租方，力爭(zhēng)做到應(yīng)知盡知。

（二）承租方向出租方提供租金減免申請(qǐng)書、法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同，以及落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明等相關(guān)材料。

（三）出租方根據(jù)承租方實(shí)際情況，與其簽訂有關(guān)房屋租金免除事項(xiàng)的房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議，并將本單位有關(guān)房屋租金免除事項(xiàng)以文件形式上報(bào)主管部門備案（同時(shí)報(bào)送房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議以及承租方提供有關(guān)材料的復(fù)印件），出租方應(yīng)將上述相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?/p>

（四）出租方普遍免除3個(gè)月租金的相關(guān)工作，第一階段應(yīng)于5月10日前完成。后續(xù)發(fā)生新簽訂房屋租賃合同等涉及普遍免除3個(gè)月租金的情況，應(yīng)在情況發(fā)生后1個(gè)月內(nèi)完成。

出租方補(bǔ)充減免3個(gè)月租金的相關(guān)工作，應(yīng)在承租方被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況發(fā)生后1個(gè)月內(nèi)完成。

（五）各主管部門應(yīng)對(duì)所屬行政事業(yè)單位上報(bào)的房屋租金免除事項(xiàng)的備案情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)備查。

四、減免方式

（一）出租方與承租方根據(jù)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定2022年免除房屋租金的具體期限，發(fā)生租賃合同期限小于免除租金具體期限的情況時(shí)，以實(shí)際租賃期為限。

（二）承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022年租期范圍，直接免除相關(guān)期限的房屋租金。

（三）承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。

五、其他事項(xiàng)

（一）區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位所辦企業(yè)將房屋出租給小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的，房屋租金減免的有關(guān)操作事項(xiàng)可參照區(qū)國(guó)資委關(guān)于國(guó)有企業(yè)減免房屋租金相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）各鎮(zhèn)（高新區(qū)）參照?qǐng)?zhí)行，嚴(yán)格落實(shí)政策規(guī)定，切實(shí)做好本鎮(zhèn)（高新區(qū)）的房租減免相關(guān)工作。

（三）2022年5月10日前，相關(guān)區(qū)級(jí)主管部門，各鎮(zhèn)（高新區(qū)）財(cái)政所向區(qū)財(cái)政局報(bào)送《2022年落實(shí)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租優(yōu)惠政策備案情況統(tǒng)計(jì)表》；以后每月情況發(fā)生變化的，于次月10日前報(bào)上月最新情況。每次報(bào)送時(shí)均應(yīng)包括已完成備案工作的各種租金免除情況。

六、工作要求

各區(qū)級(jí)主管部門、各鎮(zhèn)（高新區(qū)）及所屬行政事業(yè)單位要充分認(rèn)識(shí)國(guó)有房屋租金減免政策的重要意義，在落實(shí)政策過程中要堅(jiān)持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國(guó)有資產(chǎn)安全完整，要加強(qiáng)對(duì)所屬行政事業(yè)單位的監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)單位主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。

聯(lián)系人：夏禕  聯(lián)系電話：13818752120

政務(wù)平臺(tái)郵箱：區(qū)政府各部門、直屬單位——區(qū)財(cái)政局——教科文科——夏禕

金山區(qū)財(cái)政局

2022年4月4日

附件：2022年落實(shí)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租優(yōu)惠政策備案情況統(tǒng)計(jì)表