上海市人民政府令
第39號(hào)
??《上海市房屋使用安全管理辦法》已經(jīng)2020年11月23日市政府第105次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年3月1日起施行。
??市長(zhǎng) 龔正
??2020年12月14日
上海市房屋使用安全管理辦法
（2020年12月14日上海市人民政府令第39號(hào)公布）
??第一條（目的和依據(jù)）
??為加強(qiáng)本市房屋使用安全管理，保障公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)公共安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。
??第二條（適用范圍）
??本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上合法建設(shè)并投入使用的房屋使用安全及其監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本辦法。
??法律、法規(guī)對(duì)于文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、需要保留的歷史建筑以及歷史風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi)的房屋使用安全管理另有規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。
??集體建設(shè)用地上房屋使用安全及其監(jiān)督管理，由市人民政府另行規(guī)定。
??第三條（管理原則）
??房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合，規(guī)范使用、確保安全，責(zé)任明晰、屬地監(jiān)管的原則。
??第四條（管理部門）
??市房屋管理部門是本市房屋使用安全的行政主管部門;區(qū)房屋管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全的具體監(jiān)督管理工作。
??發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃資源、財(cái)政、公安、消防、國(guó)資、教育、衛(wèi)生健康、文化旅游、體育、交通、商務(wù)、民政、民防、機(jī)關(guān)事務(wù)、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、生態(tài)環(huán)境、城管執(zhí)法等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。
??第五條（區(qū)和街鎮(zhèn)職責(zé)）
??區(qū)人民政府建立房屋使用安全管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作中的重大問(wèn)題。
??鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、處理本轄區(qū)房屋使用安全管理相關(guān)事務(wù)，并加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)履行房屋使用安全責(zé)任的指導(dǎo)和監(jiān)督。
??居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處開(kāi)展房屋使用安全監(jiān)督管理相關(guān)工作。
??第六條（行業(yè)管理要求）
??教育、衛(wèi)生健康、文化旅游、體育、交通、商務(wù)、民政、民防、機(jī)關(guān)事務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，督促落實(shí)其行業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋使用安全責(zé)任，并可以根據(jù)需要，制定行業(yè)管理范圍內(nèi)房屋使用安全管理的特定規(guī)范。
??第七條（保險(xiǎn)）
??本市鼓勵(lì)投保房屋使用安全相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，增強(qiáng)抵御房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)的能力；鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司設(shè)立與房屋使用安全需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。
??第八條（宣傳普及）
??房屋管理部門和其他有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處以及居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宣傳，普及房屋使用安全知識(shí)，增強(qiáng)市民安全使用房屋的意識(shí)。
??第九條（公眾監(jiān)督）
??任何單位和個(gè)人有權(quán)將違反房屋使用安全管理規(guī)定的行為，通過(guò)市民服務(wù)熱線或者直接向相關(guān)部門投訴和舉報(bào)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理。
??第十條（使用安全責(zé)任人的確定）
??本市實(shí)行房屋使用安全責(zé)任人制度。
??房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人為房屋使用安全責(zé)任人。
??政府授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的公有房屋和房屋管理部門依法代管的房屋，房屋經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。
??第十一條（使用安全責(zé)任人的義務(wù)）
??房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列房屋使用安全義務(wù)：
??（一）按照房屋設(shè)計(jì)用途、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和公房租賃憑證記載的用途或者依法批準(zhǔn)的用途，合理使用房屋；
??（二）按照規(guī)定進(jìn)行日常和緊急情況下的維修養(yǎng)護(hù)、更新改造；
??（三）進(jìn)行房屋安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；
??（四）按照規(guī)定進(jìn)行房屋裝修活動(dòng)；
??（五）按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)危險(xiǎn)房屋采取治理措施；
??（六）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；
??（七）配合有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處開(kāi)展的房屋使用安全監(jiān)督管理工作；
??（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務(wù)。
??第十二條（房屋使用人的義務(wù)）
??房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋使用人除應(yīng)當(dāng)履行本辦法第十一條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)和第七項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務(wù)，并對(duì)房屋使用安全責(zé)任人、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)履行相應(yīng)的房屋使用安全義務(wù)和管理責(zé)任予以配合。
??第十三條（業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)責(zé)任）
??業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)管理規(guī)約等形式，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全事項(xiàng)予以明確。
??業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行下列房屋使用安全責(zé)任：
??（一）督促房屋使用安全責(zé)任人、房屋使用人履行本辦法規(guī)定的相關(guān)義務(wù)；
??（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行房屋使用安全管理責(zé)任；
??（三）按照相關(guān)規(guī)定和約定，籌集、安排資金用于房屋共用部分的安全檢查、檢測(cè)鑒定、維修養(yǎng)護(hù)和更新改造等；
??（四）配合有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處開(kāi)展的房屋使用安全監(jiān)督管理工作；
??（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全責(zé)任。
??業(yè)主大會(huì)決定實(shí)施自行管理的，應(yīng)當(dāng)在自行管理事項(xiàng)中明確自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)的房屋使用安全管理責(zé)任。
??第十四條（物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任）
??物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋共用部分的使用安全情況進(jìn)行日常巡查；汛期前以及遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端異常天氣的，應(yīng)當(dāng)加大巡查頻次。房屋使用安全巡查情況應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄、留存?zhèn)洳椤?/p>
??物業(yè)服務(wù)企業(yè)在巡查中發(fā)現(xiàn)有危及房屋安全的緊急情況的，應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施。
??物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提示房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋專有部分進(jìn)行自查。
??物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)有違反房屋使用安全管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，按照規(guī)定報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門。
??物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以受委托，履行定期組織房屋使用安全檢查、協(xié)助和指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人消除安全隱患等責(zé)任，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。
??第十五條（房屋建設(shè)單位責(zé)任）
??房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法全面承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題的，房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)提供相關(guān)維修資料。維修后的保修期限，按照國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
??保修期內(nèi)發(fā)生房屋外墻墻面空鼓、開(kāi)裂、脫落或者建筑附屬構(gòu)件脫落等情況的，房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行排查、制定維修方案，并按照規(guī)定，將排查結(jié)果和維修方案在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
??第十六條（禁止行為）
??禁止實(shí)施下列危害房屋安全的行為：
??（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)；
??（二）超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載；
??（三）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；
??（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危害房屋安全的行為。
??第十七條（日常維護(hù)）
??房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保持房屋處于安全狀態(tài)。
??第十八條（安全檢查）
??房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋用途、結(jié)構(gòu)類型、使用年限等情況，對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)安全檢查，頻次不得少于每年一次；汛期前以及遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端異常天氣的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查。
??房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢查外墻墻面、外窗、挑檐、公共出入門廳，以及空調(diào)外機(jī)架、晾曬架、雨篷等外墻附著物。
??房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄安全檢查情況并留存?zhèn)洳椤?/p>
??房屋使用安全責(zé)任人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他專業(yè)單位對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。
??第十九條（隱患處理）
??發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明原因，結(jié)合隱患產(chǎn)生部位、嚴(yán)重程度以及房屋使用環(huán)境等情況，采取應(yīng)急防范、維修加固、減少荷載等措施，消除安全隱患。
??第二十條（檢測(cè)鑒定情形）
??有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
??（一）房屋明顯傾斜、變形或者房屋主體承重結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕的；
??（二）房屋外墻墻面開(kāi)裂、脫落且原因不明，影響公共安全的；
??（三）房屋設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的；
??（四）設(shè)計(jì)文件未載明設(shè)計(jì)使用年限或者無(wú)法查詢?cè)O(shè)計(jì)文件的房屋，實(shí)際使用滿三十年，需要繼續(xù)使用的；
??（五）改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變房屋設(shè)計(jì)用途的；
??（六）法律、法規(guī)、規(guī)章以及市政府規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定的情形。
??保修期內(nèi)發(fā)生前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)情形的，由房屋建設(shè)單位委托房屋檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
??第二十一條（檢測(cè)鑒定單位）
??房屋檢測(cè)鑒定單位應(yīng)當(dāng)配備與其檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的人員、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，并建立相應(yīng)的管理體系，確保獨(dú)立、公正、科學(xué)地開(kāi)展檢測(cè)鑒定活動(dòng)。
??市房屋管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋檢測(cè)鑒定單位名錄向社會(huì)公布，便于公眾查詢。
??第二十二條（檢測(cè)鑒定活動(dòng)）
??房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并向檢測(cè)鑒定委托人出具檢測(cè)鑒定報(bào)告；檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確檢測(cè)鑒定結(jié)論；檢測(cè)鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋的，還應(yīng)當(dāng)提出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等處理意見(jiàn)。
??房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員應(yīng)當(dāng)對(duì)出具的檢測(cè)鑒定報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。
??房屋檢測(cè)鑒定單位在檢測(cè)鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有坍塌危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即通知檢測(cè)鑒定委托人，同時(shí)報(bào)告區(qū)房屋管理部門。
??第二十三條（檢測(cè)鑒定監(jiān)管）
??房屋管理部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)檢測(cè)鑒定活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，通過(guò)抽查、專項(xiàng)檢查等方式加強(qiáng)對(duì)房屋檢測(cè)鑒定單位專業(yè)能力、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定活動(dòng)、檢測(cè)鑒定報(bào)告質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查；對(duì)涉及危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)鑒定報(bào)告，應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行評(píng)審。
??第二十四條（危險(xiǎn)房屋治理）
??經(jīng)檢測(cè)鑒定確定為危險(xiǎn)房屋的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和檢測(cè)鑒定報(bào)告提出的處理意見(jiàn)進(jìn)行治理。
??未按照規(guī)定和處理意見(jiàn)進(jìn)行治理的，房屋不得繼續(xù)使用；房屋有坍塌危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即停止使用。
??經(jīng)檢測(cè)鑒定確定為危險(xiǎn)房屋，房屋使用安全責(zé)任人不履行治理責(zé)任，可能危及公共安全的，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意或者直接按照管理規(guī)約的規(guī)定，代為維修養(yǎng)護(hù)或者采取應(yīng)急防范措施，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。
??第二十五條（專項(xiàng)維修資金使用）
??房屋使用安全責(zé)任人按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、安全隱患處理、采取治理措施的，涉及房屋共用部分的維修、更新和改造等費(fèi)用，依法在專項(xiàng)維修資金中列支。
??第二十六條（政府督修）
??經(jīng)檢測(cè)鑒定確定為危險(xiǎn)房屋的，房屋檢測(cè)鑒定單位應(yīng)當(dāng)將檢測(cè)鑒定報(bào)告自完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送區(qū)房屋管理部門。區(qū)房屋管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋治理告知單，并抄送鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處及其他相關(guān)部門。危險(xiǎn)房屋治理告知單中應(yīng)當(dāng)提出具體治理意見(jiàn)。
??鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋使用安全責(zé)任人采取治理措施的情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤；對(duì)于未采取有效治理措施的，應(yīng)當(dāng)督促治理，設(shè)立警示標(biāo)識(shí)、劃定警示區(qū)域，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行公示。
??第二十七條（房屋信息檔案）
??區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全管理信息檔案，并納入市房屋管理部門的房屋管理信息系統(tǒng)。
??房屋使用安全管理信息檔案應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、檢測(cè)鑒定結(jié)論、治理措施實(shí)施情況等內(nèi)容，并予以動(dòng)態(tài)更新。
??第二十八條（巡查和排查）
??鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的日常巡查，協(xié)助房屋管理部門和其他相關(guān)部門做好房屋使用安全專項(xiàng)排查、安全隱患處理、安全檢查和巡查情況核查等工作。
??區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處房屋使用安全監(jiān)督管理相關(guān)工作進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。
??第二十九條（應(yīng)急處置）
??市、區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練。
??房屋坍塌或者有坍塌危險(xiǎn)以及發(fā)生其他重大險(xiǎn)情的，區(qū)房屋管理部門和相關(guān)部門以及鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案，做好人員疏散、臨時(shí)加固等快速應(yīng)急處置工作。
??市、區(qū)人民政府對(duì)危險(xiǎn)房屋應(yīng)急處置相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)予以保障。
??第三十條（資金支持）
??房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)檢測(cè)鑒定、應(yīng)急防范和治理等責(zé)任確有困難的，區(qū)人民政府可以安排必要資金予以支持。
??第三十一條（相鄰工程影響的風(fēng)險(xiǎn)防控）
??毗鄰既有房屋進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)的，建設(shè)工程各參與單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)建設(shè)工程毗鄰建筑物、構(gòu)筑物安全和質(zhì)量管理的規(guī)定，采取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、專項(xiàng)防護(hù)、檢測(cè)監(jiān)測(cè)等風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施，確保房屋安全。
??第三十二條（一網(wǎng)統(tǒng)管）
??房屋使用安全納入城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”體系，強(qiáng)化城市網(wǎng)格化管理機(jī)制，優(yōu)化訴求響應(yīng)、數(shù)據(jù)共享、監(jiān)測(cè)預(yù)警、應(yīng)急處置等流程，提升房屋使用安全保障能力和管理水平。
??第三十三條（信用管理）
??有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市信用管理規(guī)定，將房屋使用安全責(zé)任人、房屋使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員等違反房屋使用安全管理規(guī)定的信息，歸集到本市公共信用信息平臺(tái)，并依法對(duì)失信主體采取懲戒措施。
??第三十四條（對(duì)違反物業(yè)履責(zé)要求的處罰）
??違反本辦法第十四條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照要求進(jìn)行巡查或者未如實(shí)記錄巡查情況的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
??違反本辦法第十四條第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違反房屋使用安全管理規(guī)定的行為未予以勸阻、制止或者未報(bào)告相關(guān)部門的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令改正，可處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。
??第三十五條（對(duì)違反公示要求的處罰）
??違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，房屋建設(shè)單位未按照規(guī)定將排查結(jié)果和維修方案進(jìn)行公示的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上1萬(wàn)元以下罰款。
??第三十六條（對(duì)違反禁止行為要求的處罰）
??違反本辦法第十六條第一項(xiàng)規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。
??違反本辦法第十六條第三項(xiàng)規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由相關(guān)部門根據(jù)職責(zé)分工，依照《上海市拆除違法建筑若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定予以拆除，可處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
??第三十七條（對(duì)違反安全檢查要求的處罰）
??違反本辦法第十八條規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未按照要求對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。
??第三十八條（對(duì)違反檢測(cè)鑒定要求的處罰）
??違反本辦法第二十二條第一款、第二款規(guī)定，房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員未按照要求出具檢測(cè)鑒定報(bào)告或者弄虛作假的，按照有關(guān)檢驗(yàn)檢測(cè)等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。
??違反本辦法第二十二條第三款規(guī)定，房屋檢測(cè)鑒定單位未按照要求通知或者報(bào)告的，由區(qū)房屋管理部門處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
??第三十九條（行政責(zé)任）
??違反本辦法規(guī)定，房屋管理部門、其他相關(guān)部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，依法對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。
??第四十條（專項(xiàng)規(guī)定）
??房屋消防、電梯、玻璃幕墻、戶外招牌、戶外廣告以及供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的安全管理，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
??第四十一條（施行時(shí)間）
??本辦法自2021年3月1日起施行。
