滬府辦規(guī)〔2020〕19號
上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃資源局《關(guān)于本市實(shí)施國土空間用途管制加強(qiáng)耕地保護(hù)的若干意見》的通知
各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局：
??市規(guī)劃資源局《關(guān)于本市實(shí)施國土空間用途管制加強(qiáng)耕地保護(hù)的若干意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。
上海市人民政府辦公廳
2020年12月31日
關(guān)于本市實(shí)施國土空間用途管制加強(qiáng)耕地保護(hù)的若干意見
耕地是人類賴以生存和利用的基礎(chǔ)性資源，是國家糧食安全的重要保障。為貫徹《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見》（中發(fā)〔2017〕4號）、《中共中央國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見》（中發(fā)〔2019〕18號），全面實(shí)施《上海市城市總體規(guī)劃（2017—2035年）》，按照《中共上海市委上海市人民政府關(guān)于建立上海市國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的意見》（滬委發(fā)〔2020〕13號）等的要求，現(xiàn)提出本市實(shí)施國土空間用途管制加強(qiáng)耕地保護(hù)的若干意見如下：
??一、明確總體要求
??（一）指導(dǎo)思想
??以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，貫徹落實(shí)耕地保護(hù)基本國策，堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，堅(jiān)持節(jié)約優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、自然恢復(fù)為主的方針，以國土空間規(guī)劃為引領(lǐng)，切實(shí)加強(qiáng)國土空間用途管制，嚴(yán)守耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線，多措并舉加強(qiáng)耕地保護(hù)，統(tǒng)籌保護(hù)資源、保障發(fā)展與優(yōu)化空間的關(guān)系，構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)的自然資源與綠色空間基礎(chǔ)。
??（二）總體目標(biāo)
??嚴(yán)格保護(hù)耕地，確保到2035年，本市永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于150萬畝、耕地保護(hù)面積不低于200萬畝，切實(shí)維護(hù)城市糧食和生態(tài)安全“生命線”。以本市國土空間規(guī)劃為管制依據(jù)，以全域國土空間和全要素自然資源為管制對象，以用途轉(zhuǎn)換和自然資源統(tǒng)籌平衡為管制要點(diǎn)，明確耕地和永久基本農(nóng)田分區(qū)準(zhǔn)入管制規(guī)則，建立健全以審批、核準(zhǔn)、備案、監(jiān)測監(jiān)管等為管制手段的全域、全要素、全過程的用途管制實(shí)施機(jī)制。合理保護(hù)和利用耕地資源，優(yōu)化耕地布局、提升耕地質(zhì)量，提高耕地保護(hù)工作水平，系統(tǒng)構(gòu)建保護(hù)有力、建設(shè)有效、管理有序的新格局。
??（三）基本原則
??１.依法依規(guī)，保護(hù)優(yōu)先。按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建立最嚴(yán)格的保護(hù)制度，切實(shí)落實(shí)保護(hù)責(zé)任，高效管控城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)建設(shè)、非糧化農(nóng)業(yè)開發(fā)占用耕地的行為類型、布局規(guī)模與時(shí)序節(jié)奏。各類用地行為盡量不占或少占耕地，確需占用的，嚴(yán)格落實(shí)國土空間用途管制要求。
??2.規(guī)劃為據(jù)，系統(tǒng)治理。以各層次國土空間規(guī)劃為引領(lǐng)和依據(jù)，自上而下、逐級控制，嚴(yán)格落實(shí)各級規(guī)劃目標(biāo)、指標(biāo)、用地安排等管制要求。圍繞嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，建立國土空間用途管制體系，實(shí)現(xiàn)國土空間整體保護(hù)、系統(tǒng)修復(fù)和綜合治理。
??3.從嚴(yán)管控，綜合施策。按照第三次全國國土調(diào)查分類標(biāo)準(zhǔn)，明確耕地與其他地類間的轉(zhuǎn)換關(guān)系，在確保耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)底線不突破前提下，滿足利用行為的合理用地需求。建立健全監(jiān)測監(jiān)管體系，對國土資源保護(hù)開發(fā)利用實(shí)施綜合管理。
??4.部門協(xié)同，齊抓共管。各級政府承擔(dān)耕地保護(hù)主體責(zé)任。各行業(yè)主管部門按照各自職責(zé)，深度協(xié)調(diào)耕地保護(hù)與城鄉(xiāng)發(fā)展、生態(tài)建設(shè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)等關(guān)系，實(shí)現(xiàn)協(xié)同共管。
??二、堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、綜合保護(hù)、提升建設(shè)并舉
??（一）劃定耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)底線
??以第三次全國國土調(diào)查成果為基礎(chǔ)，結(jié)合農(nóng)業(yè)“兩區(qū)”（糧食生產(chǎn)功能區(qū)、蔬菜生產(chǎn)保護(hù)區(qū)）劃定方案，按照“多規(guī)合一”要求，劃定本市耕地和永久基本農(nóng)田。到2035年，全市耕地保護(hù)空間不低于200萬畝。其中，集中連片劃實(shí)劃優(yōu)150萬畝永久基本農(nóng)田，以及3萬畝報(bào)自然資源部管理儲(chǔ)備地塊（以下簡稱“部管儲(chǔ)備地塊”），其余耕地保護(hù)空間劃定為本市自行管理儲(chǔ)備地塊（以下簡稱“市管儲(chǔ)備地塊”）。同時(shí)，結(jié)合現(xiàn)狀耕地和補(bǔ)充耕地潛力空間，劃定土地整備引導(dǎo)區(qū)，作為土地綜合整治形成新增耕地的重點(diǎn)空間，引導(dǎo)耕地進(jìn)一步集中布局。
??（二）構(gòu)建全面鎖定、分類管理的保護(hù)體系
??本市耕地保護(hù)空間按照規(guī)劃實(shí)施全面鎖定和分類保護(hù)，城鄉(xiāng)建設(shè)和生態(tài)建設(shè)按照國土空間規(guī)劃及自然資源計(jì)劃，分步驟有序?qū)嵤?。同時(shí)，改進(jìn)耕地占補(bǔ)平衡方式。對劃定的耕地保護(hù)空間，實(shí)行差別化分區(qū)準(zhǔn)入，嚴(yán)格限定允許占用類型。各類用地行為確實(shí)無法避讓耕地和永久基本農(nóng)田的，嚴(yán)格執(zhí)行占用補(bǔ)劃制度，按照“永久基本農(nóng)田—部管儲(chǔ)備地塊—市管儲(chǔ)備地塊—土地整備引導(dǎo)區(qū)”梯次調(diào)優(yōu)補(bǔ)劃，保持全市永久基本農(nóng)田、部管儲(chǔ)備地塊、市管儲(chǔ)備地塊數(shù)量和質(zhì)量底線不突破。對占用耕地保護(hù)空間以外一般耕地的，除建設(shè)用地項(xiàng)目按照國家有關(guān)政策規(guī)定落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡外，其他生態(tài)建設(shè)和農(nóng)業(yè)開發(fā)行為，按照規(guī)劃、依計(jì)劃實(shí)施。
??（三）健全強(qiáng)化耕地綜合保護(hù)和管理措施
??各級各類規(guī)劃編制，與劃定的耕地保護(hù)空間充分銜接，按照節(jié)約集約用地要求，從嚴(yán)核定占用耕地規(guī)模。按照“以用定減、以減定增”的原則，制定并執(zhí)行年度建設(shè)用地減量化計(jì)劃，加大批而未供、供而未用土地的處置力度，保障建設(shè)用地流量。強(qiáng)化耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核，逐級壓實(shí)保護(hù)責(zé)任。根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，及時(shí)調(diào)整耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)控建設(shè)項(xiàng)目占用永久基本農(nóng)田，確需占用的，按照要求繳納耕地開墾費(fèi)。適度合理提高占用耕地成本，提升各類主體保護(hù)耕地和節(jié)約用地的積極性。
??（四）促進(jìn)補(bǔ)充耕地資源增量提質(zhì)
??聚焦土地整備引導(dǎo)區(qū)，大力推進(jìn)全域土地綜合整治，整合各類涉農(nóng)項(xiàng)目的資金和政策，充分發(fā)揮土地整治在補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量、提升耕地質(zhì)量、優(yōu)化耕地布局、改善生產(chǎn)生活環(huán)境、助推現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施等方面的作用。積極推動(dòng)農(nóng)田質(zhì)量建設(shè)，優(yōu)先將永久基本農(nóng)田建成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。完善全市耕地質(zhì)量調(diào)查體系、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，按照年度開展耕地質(zhì)量等別調(diào)查監(jiān)測與產(chǎn)能評價(jià)。推進(jìn)建設(shè)占用耕地耕作層剝離再利用工作，完善耕作層土壤質(zhì)量檢測、剝離運(yùn)輸儲(chǔ)存和再利用等環(huán)節(jié)的管理。
??三、實(shí)行耕地和永久基本農(nóng)田差別化分區(qū)準(zhǔn)入
??（一）嚴(yán)格150萬畝永久基本農(nóng)田用途管制
??永久基本農(nóng)田是長期穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)耕地，嚴(yán)格控制城鄉(xiāng)建設(shè)和生態(tài)建設(shè)占用永久基本農(nóng)田。不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田，實(shí)施植樹造林、種植草皮草坪、種植果園、開挖坑塘水面、挖湖造景、堆放廢棄物，以及取土等其他破壞耕作層的活動(dòng)，一旦發(fā)現(xiàn)，要責(zé)令整改。符合國土空間規(guī)劃，確實(shí)無法避讓永久基本農(nóng)田，允許空間準(zhǔn)入的情形包括交通市政基礎(chǔ)設(shè)施、鄉(xiāng)村公益設(shè)施、特殊用地、新增河道項(xiàng)目（不含湖泊）、臨時(shí)用地、中小河道整治、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)田建設(shè)類項(xiàng)目、全域土地綜合整治項(xiàng)目等。允許準(zhǔn)入項(xiàng)目占用永久基本農(nóng)田，要即時(shí)在部管儲(chǔ)備地塊內(nèi)落實(shí)補(bǔ)劃。
??（二）參照永久基本農(nóng)田加強(qiáng)部管儲(chǔ)備地塊管理
??部管儲(chǔ)備地塊是具備調(diào)整補(bǔ)劃為永久基本農(nóng)田條件的優(yōu)質(zhì)耕地。符合國土空間規(guī)劃，確實(shí)無法避讓部管儲(chǔ)備地塊，允許空間準(zhǔn)入的情形，參照永久基本農(nóng)田嚴(yán)格執(zhí)行。因占用永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃、項(xiàng)目建設(shè)占用，導(dǎo)致部管儲(chǔ)備地塊規(guī)模減少的，要即時(shí)在市管儲(chǔ)備地塊內(nèi)補(bǔ)劃。
??（三）規(guī)范市管儲(chǔ)備地塊的保護(hù)和管理
??市管儲(chǔ)備地塊是全市優(yōu)質(zhì)耕地資源的重要組成部分，是部管儲(chǔ)備地塊的直接補(bǔ)充，要予以嚴(yán)格管理。符合國土空間規(guī)劃，確實(shí)無法避讓市管儲(chǔ)備地塊，允許空間準(zhǔn)入的情形包括造林、中小河道整治、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)田建設(shè)類項(xiàng)目、全域土地綜合整治項(xiàng)目、種植果園、種植草皮草坪、開挖坑塘水面，以及交通市政基礎(chǔ)設(shè)施、鄉(xiāng)村公益設(shè)施、宅基地集中歸并項(xiàng)目、特殊用地、新增河道項(xiàng)目、臨時(shí)用地、視作原地類管理的小微項(xiàng)目等建設(shè)行為。允許準(zhǔn)入項(xiàng)目占用市管儲(chǔ)備地塊，要選擇耕地保護(hù)空間外一般耕地即時(shí)補(bǔ)劃。
??（四）優(yōu)化耕地保護(hù)空間外一般耕地管理
??在確保守住耕地保護(hù)底線的基礎(chǔ)上，允許各類利用行為按照規(guī)劃和管制要求，占用已劃定的耕地保護(hù)空間以外的現(xiàn)狀一般耕地。占用市管儲(chǔ)備地塊，要優(yōu)先選擇土地整備引導(dǎo)區(qū)內(nèi)的新增耕地落實(shí)補(bǔ)劃。土地整備引導(dǎo)區(qū)外，符合布局、質(zhì)量、生態(tài)等方面要求的新增耕地，也可補(bǔ)充納入市管儲(chǔ)備地塊。
??四、嚴(yán)格規(guī)范開發(fā)利用行為用途轉(zhuǎn)換管制
??（一）加強(qiáng)詳細(xì)層次規(guī)劃的編制和指導(dǎo)
??本市各類國土資源開發(fā)利用行為，統(tǒng)一以詳細(xì)規(guī)劃層次的規(guī)劃作為管制依據(jù)，具體包括控制性詳細(xì)規(guī)劃、郊野單元村莊規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃（詳細(xì)規(guī)劃層次）等。其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)；城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外鄉(xiāng)村地區(qū)按照項(xiàng)目建設(shè)或地類轉(zhuǎn)換需要，編制郊野單元村莊規(guī)劃或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃（詳細(xì)規(guī)劃層次），作為國土空間用途管制依據(jù)。規(guī)劃在內(nèi)容與深度上，能夠有效指導(dǎo)國土空間用途管制實(shí)施。
??（二）明確管制權(quán)限、管制標(biāo)準(zhǔn)及管制類型
??1.管制權(quán)限。涉及自然資源計(jì)劃管理（建設(shè)用地計(jì)劃和生態(tài)建設(shè)計(jì)劃）和耕地保護(hù)空間管理的核心事權(quán)在市級規(guī)劃資源部門。
??2.管制標(biāo)準(zhǔn)。按照國土空間調(diào)查、規(guī)劃、管制、監(jiān)督統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)，用途管制標(biāo)準(zhǔn)參照且不低于上海市第三次全國國土調(diào)查工作相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
??3.管制類型。根據(jù)不同特征，將國土空間利用行為分為三類：“許可管制+監(jiān)測監(jiān)管”類，即通過審批、備案、核準(zhǔn)等許可形式，對所引起的地類變化予以嚴(yán)格管制，后續(xù)通過全天候監(jiān)測予以監(jiān)督監(jiān)管的行為；“報(bào)備監(jiān)測+甄別處置”類，即通過前期主動(dòng)報(bào)備，結(jié)合全天候監(jiān)測發(fā)現(xiàn)地類變化，并實(shí)地巡查甄別后完成地類變更的行為；其余行為類，結(jié)合土地年度變更調(diào)查，予以監(jiān)測統(tǒng)計(jì)和地類管理。
??（三）合理區(qū)分占用和補(bǔ)劃時(shí)序安排
??占用已劃定的耕地保護(hù)空間，按照要求落實(shí)補(bǔ)劃?！霸S可管制+監(jiān)測監(jiān)管”類行為包括交通市政基礎(chǔ)設(shè)施、鄉(xiāng)村公益設(shè)施、特殊用地、新增河道項(xiàng)目、宅基地集中歸并項(xiàng)目、臨時(shí)用地、造林、中小河道建設(shè)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，落實(shí)“先補(bǔ)后占”；涉及農(nóng)田建設(shè)類項(xiàng)目和全域土地綜合整治項(xiàng)目的，允許在項(xiàng)目范圍區(qū)內(nèi)進(jìn)行耕地保護(hù)空間布局調(diào)優(yōu)?！皥?bào)備監(jiān)測+甄別處置”類行為包括占用耕地種植果園、種植草皮草坪、開挖坑塘水面以及建設(shè)視作原地類管理的小微項(xiàng)目，允許“先備后補(bǔ)”；確實(shí)難以即時(shí)補(bǔ)劃的，允許使用市管儲(chǔ)備地塊周轉(zhuǎn)規(guī)模，但要按照自然年完成補(bǔ)劃，并歸還周轉(zhuǎn)規(guī)模。
??（四）嚴(yán)格規(guī)范占用補(bǔ)劃標(biāo)準(zhǔn)和要求
??允許準(zhǔn)入行為涉及永久基本農(nóng)田、部管儲(chǔ)備地塊、市管儲(chǔ)備地塊的，按照“永久基本農(nóng)田—部管儲(chǔ)備地塊—市管儲(chǔ)備地塊—土地整備引導(dǎo)區(qū)”進(jìn)行梯次增補(bǔ)?！霸S可管制+監(jiān)測監(jiān)管”類、“報(bào)備監(jiān)測+甄別處置”類項(xiàng)目分別在規(guī)劃土地審批或立項(xiàng)環(huán)節(jié)核準(zhǔn)階段、監(jiān)測監(jiān)管發(fā)現(xiàn)甄別確認(rèn)階段，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，編制永久基本農(nóng)田及儲(chǔ)備地塊補(bǔ)劃方案或布局調(diào)整方案。優(yōu)先就近補(bǔ)劃，盡量與現(xiàn)有耕地和永久基本農(nóng)田集聚連片。補(bǔ)劃數(shù)量、質(zhì)量要與占用情況相當(dāng)，確保相應(yīng)的永久基本農(nóng)田、部管儲(chǔ)備地塊、市管儲(chǔ)備地塊數(shù)量有增加、質(zhì)量有提升、布局更集聚、生態(tài)更優(yōu)化。
??五、加強(qiáng)耕地保護(hù)監(jiān)管保障
??（一）落實(shí)耕地保護(hù)共同責(zé)任
??各區(qū)政府對行政區(qū)域內(nèi)耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)工作負(fù)總責(zé)，政府主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人。耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核結(jié)果，作為領(lǐng)導(dǎo)干部綜合考核評價(jià)、生態(tài)文明建設(shè)目標(biāo)評價(jià)考核、領(lǐng)導(dǎo)干部問責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)干部自然資源資產(chǎn)離任審計(jì)的重要依據(jù)。市、區(qū)發(fā)展改革、規(guī)劃資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、綠化市容、水務(wù)、生態(tài)環(huán)境、交通、住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理等部門按照職責(zé)，負(fù)責(zé)相應(yīng)土地用途轉(zhuǎn)換監(jiān)督監(jiān)管工作，全面貫徹執(zhí)行耕地保護(hù)政策和用途管制要求，確保部門協(xié)同、上下聯(lián)動(dòng)、措施有力。
??（二）健全國土空間用途監(jiān)測監(jiān)管
??利用衛(wèi)片執(zhí)法檢查、航測遙感識(shí)別、移動(dòng)巡查監(jiān)管等監(jiān)測手段，實(shí)施全天候、全覆蓋國土空間用途監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)掌握土地利用變化情況。將劃定的耕地保護(hù)空間作為重點(diǎn)監(jiān)測區(qū)域，對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界周邊、歷史違法違規(guī)用地情況較多的區(qū)域增加監(jiān)測頻次，持續(xù)跟蹤。監(jiān)測結(jié)果與執(zhí)法檢查、項(xiàng)目地類轉(zhuǎn)換審批和備案、核準(zhǔn)等管理數(shù)據(jù)相校核，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正違法違規(guī)行為。
??（三）嚴(yán)肅耕地保護(hù)巡查和執(zhí)法查處
??各級規(guī)劃資源部門要依托四級巡查網(wǎng)絡(luò)，嚴(yán)格落實(shí)巡查責(zé)任。結(jié)合日常巡查、執(zhí)法檢查、監(jiān)察督察等工作，確保對亂占耕地和永久基本農(nóng)田的行為早發(fā)現(xiàn)、早制止。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門要對宅基地違法違規(guī)行為進(jìn)行巡查、制止及執(zhí)法。對各類未按照國土空間規(guī)劃實(shí)施、違法批準(zhǔn)占用耕地、違法毀壞耕作條件、違法破壞或擅自改變永久基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志等，要及時(shí)責(zé)令限期整改、恢復(fù)原狀，并按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰，依法追究相關(guān)主體責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。
??（四）強(qiáng)化耕地保護(hù)輿論宣傳監(jiān)督
??加強(qiáng)耕地保護(hù)、國土空間用途管制政策解讀，普及耕地保護(hù)法律法規(guī)知識(shí)。通過公開通報(bào)和掛牌督辦等形式，增強(qiáng)耕地保護(hù)的社會(huì)影響力和震懾力。廣泛發(fā)動(dòng)群眾參與違法違規(guī)占用耕地行為舉報(bào)，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。強(qiáng)化輿論宣傳和社會(huì)監(jiān)督，營造自覺主動(dòng)保護(hù)耕地和永久基本農(nóng)田的良好社會(huì)氛圍。
??本意見自2021年2月1日起施行。
??上海市規(guī)劃和自然資源局
??2020年12月29日
