關于非國有房屋租金減免補貼的實施細則

??第一條 目的和依據(jù)

??為進一步鼓勵和引導非國有房屋主體給予承租的小微企業(yè)和個體工商戶減免租金，共同紓困解難，協(xié)力提振信心，全面穩(wěn)住經(jīng)濟大盤,加快經(jīng)濟恢復和重振,根據(jù)《上海市加快經(jīng)濟恢復和重振行動方案》、《奉賢區(qū)加快經(jīng)濟恢復和重振行動實施方案》，結合我區(qū)實際情況，制定本細則。

??第二條 申報對象與申報條件

??申報對象：

??工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地、稅收戶管地均在本區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生產(chǎn)性服務業(yè)功能區(qū)、商業(yè)綜合體、商務樓宇等非國有（或非國有控股）房屋的業(yè)主或經(jīng)營管理主體（以下統(tǒng)稱申報主體）。

??申報條件：

??1、申報主體近兩年無嚴重違法違規(guī)行為；

??2、租金減免對象應在申報主體物業(yè)內實際生產(chǎn)經(jīng)營，依法申報納稅，且注冊在本區(qū)的非國有小微企業(yè)和個體工商戶，小微企業(yè)認定標準按《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）；

??3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的申報主體應為本區(qū)實體型產(chǎn)業(yè)園區(qū)；生產(chǎn)性服務業(yè)功能區(qū)的申報主體應為已被認定的市級生產(chǎn)性服務業(yè)功能區(qū)或區(qū)級現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)；商業(yè)綜合體的申報主體的總建筑面積應在5 萬平方米（含）以上，且土地性質為商業(yè)用地；商務樓宇的申報主體應已納入奉賢區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟統(tǒng)籌管理平臺；

??4、申報主體與租金減免對象的房屋租賃關系應滿1年及以上，即在2021年6月（含）之前已簽訂租賃合同，且申報主體與租金減免對象之間不存在股權投資、從屬等關系，且與租賃減免對象的股東或實際經(jīng)營者之間不存在直系親屬關系。

??第三條 支持標準及申報材料

??鼓勵申報主體對符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（先進制造業(yè)、專精特新、生產(chǎn)性服務業(yè)、軟件信息服務業(yè)等）的小微企業(yè)，服務和保障民生的餐飲、零售等小微企業(yè)以及個體工商戶給予房屋租金減免。經(jīng)審核，按照申報主體實際減免租金自行承擔部分（不包含房屋所有權方等減免的部分，不包括停車費、物業(yè)費，不涉及稅金）的30%給予補貼，最高300萬元。

??申報材料：

??1、非國有房屋租金減免補貼申請表（附件）；

??2、申報主體企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

??3、非國有房屋產(chǎn)權證明；

??4、申報主體房屋租金減免補充材料（包括租賃合同、減免協(xié)議、減免情況匯總表、租金發(fā)票、生產(chǎn)經(jīng)營場所照片等材料）；

??5、承租方確認享受租金減免的證明材料（包括小微企業(yè)或個體工商戶的承諾書、租金減免時間段、減免金額等證明材料）；

??6、項目申報材料及其附屬文件真實性的承諾書，必要時提供專項審計報告；

??7、其他需要提交的材料。

??上述材料須真實有效，相關方代表簽字并加蓋公章。

??第四條 申報及審批流程

??申報主體按照申報材料要求準備相關材料，報所屬街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）經(jīng)濟管理部門初審。街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）初審通過后蓋章確認，提交相關材料到區(qū)經(jīng)委。區(qū)經(jīng)委聯(lián)合區(qū)財政局等部門審核申報材料，視情況開展專項審計（相關審計費用由政府部門承擔），審核通過后擬定租金減免補貼方案。方案向社會公示無疑義后，報區(qū)政府審批。

??第五條 附則

??1、符合條件的非國有房屋業(yè)主或經(jīng)營管理主體協(xié)商一致后，選擇一方申請，不得同時申請。

??2、申報主體選擇向一個政府主管部門申報租金減免補貼，不得重復申報。租金減免時間范圍為2022年全年，補貼的最高減免時限為6個月。

??3、申報主體對申報材料的真實性負責，一旦發(fā)現(xiàn)材料存在偽造、虛報等情形，申報主體將被列入失信名單，并追究所有相關方法律責任。

??4、扶持資金原則上由區(qū)、街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）分別承擔，具體比例待市級配套辦法出臺后再予以明確。本實施細則由區(qū)經(jīng)委、區(qū)財政局負責解釋。

??附件：非國有房屋租金減免補貼申請表

上海市奉賢區(qū)經(jīng)濟委員會

上海市奉賢區(qū)財政局

2022年7月29日

??附件

非國有房屋租金減免補貼申請表