??為進(jìn)一步貫徹實(shí)施《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中關(guān)于住宅維修資金相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前管理工作實(shí)際，制定了《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》。主要內(nèi)容包括：

??一是進(jìn)一步明確市、區(qū)房管部門、市物業(yè)中心各單位承擔(dān)住宅維修資金和公共收益相關(guān)工作的具體職責(zé)。

??二是進(jìn)一步細(xì)分物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不同住宅類型維修資金的首次歸集原則，分別對(duì)商品住宅、公有住房售后、公共建筑設(shè)施、機(jī)動(dòng)車停車庫以及非居住房屋的歸集標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。

??三是重申住宅維修資金的交納手續(xù)，按新建房屋首次歸集、維修資金續(xù)籌方式分別進(jìn)行了說明。

??四是完善業(yè)主大會(huì)賬戶的開戶行選擇、賬戶的開立、賬戶的變更及賬戶的注銷等流程，新增商品住宅業(yè)主大會(huì)賬戶資金管理模式。

??五是規(guī)范授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)使用維修資金的流程，完善維修資金實(shí)施方案的內(nèi)容、業(yè)主大會(huì)成立前及成立后的維修資金使用程序、支取維修資金書面材料。

??六是細(xì)化區(qū)房屋行政管理部門組織代為維修后維修資金的使用條件及具體程序。

??七是進(jìn)一步明確業(yè)主大會(huì)賬戶賬目公布的具體工作要求以及賬目查詢的流程和渠道，規(guī)范相關(guān)主體行為，便于業(yè)主查詢。

??八是進(jìn)一步明確因人民法院判決公有住房售后房屋恢復(fù)為租賃狀態(tài)、相關(guān)銀行預(yù)留印鑒缺失的處理、居委會(huì)代為履職的情形、歷史遺留問題處置等。